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부동산 투자, 법인으로 해야 할까? 개인 투자와 비교 분석 부동산 투자를 할 때 개인 투자와 법인 투자 중 어느 것이 더 유리할까요? 부동산을 법인 명의로 운영하면 절세 및 금융 혜택을 받을 수 있지만, 규제와 운영 부담도 따릅니다. 이번 글에서는 부동산 법인 투자와 개인 투자의 장단점을 비교하고, 어떤 상황에서 법인 투자가 유리한지 분석해 보겠습니다.1. 부동산 투자, 법인과 개인의 차이점✅ 개인 투자개인 명의로 부동산을 매입 및 임대하는 방식취득세, 재산세, 양도소득세 등 개인 세금 체계 적용대출 한도가 낮고, 소득세 부담이 클 수 있음✅ 법인 투자법인(주식회사, 유한회사 등) 명의로 부동산을 매입 및 운영법인세 및 부가가치세 체계 적용대출 한도가 높고, 법인세율이 개인 소득세보다 낮을 수 있음📌 TIP: 법인은 부동산을 자산으로 운영하는 형태이고, 개인 .. 2025. 2. 19.
부동산 절세 전략 | 세금 부담 줄이는 법 부동산 투자는 수익성이 높은 만큼, 세금 부담도 크다는 점이 문제입니다. 하지만 올바른 절세 전략을 활용하면 세금 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 이번 글에서는 부동산 세금을 줄이는 효과적인 방법과 활용해야 할 절세 혜택을 소개합니다.1. 부동산 세금의 종류부동산을 소유하거나 매매할 때 부담해야 하는 대표적인 세금은 다음과 같습니다.📌 주요 부동산 세금취득세 → 부동산 매입 시 납부 (1.1~12%)재산세 → 매년 6월과 9월에 납부 (주택, 토지, 건물)종합부동산세 (종부세) → 일정 기준 초과 시 추가 납부양도소득세 → 부동산 매도 시 차익에 대해 부과임대소득세 → 임대소득이 연 2,000만 원 이상이면 과세 대상📌 TIP: 부동산을 매입, 보유, 매도하는 단계마다 적용되는 세금이 다르므로 각 단.. 2025. 2. 18.
임대사업자 등록의 모든 것 | 절세 혜택과 주의할 점 임대사업자로 등록하면 세금 혜택을 받을 수 있다는 사실을 알고 계신가요? 하지만 무작정 등록하면 오히려 손해를 볼 수도 있습니다. 이번 글에서는 임대사업자 등록의 장점과 단점, 그리고 꼭 알아야 할 주의사항을 소개합니다.1. 임대사업자 등록이란?임대사업자 등록이란 정부에 임대업을 공식적으로 신고하고 세제 혜택을 받는 제도를 말합니다.✅ 등록 대상:주택(아파트, 오피스텔, 다가구주택 등)을 임대하는 개인 또는 법인연간 임대소득이 일정 금액 이상인 경우 신고 의무 발생✅ 등록 가능 기관:국세청 (세금 관련 신고)지자체 (주택 임대사업자 등록)📌 TIP: 단기 임대(4년)와 장기 임대(10년)로 나뉘며, 기간에 따라 혜택이 다릅니다.2. 임대사업자 등록 시 받는 혜택임대사업자로 등록하면 다양한 세제 혜택을 .. 2025. 2. 17.

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